management

不動産管理

つばさ資産パートナーズ
の賃貸管理

つばさ資産パートナーズでは、オーナー様の賃貸経営をサポートするパートナーとして、「集金管理プラン」「サブリースプラン」という２つの管理メニューをご用意しております。賃貸経営に関するお悩みを解決し、オーナー様とそのご家族の幸福に貢献します。

オーナー様に代わり、入居者様から家賃を集金します。
回収の負担が減ることはもちろん、
管理会社を通じて回収を行うことで、
家賃滞納のリスクを減らすことができます。

オーナー様より物件を借り受け、
物件管理や入居者様との契約まで行います。
そのため、オーナー様は物件の空室の有無にかかわらず
一定の賃料を確保することが可能です。

空室の家賃保証	無し
家賃滞納保証	無し基本は家賃保証会社への加入
敷金	オーナー様預かり
礼金 or 敷引き	オーナー様取得
管理手数料(PMフィー)	家賃・共益費等の総入金額の5%(税別)
保証賃料(共益費含む)	-
保証賃料の見直し	-
広告料(仲介業者受領)	成約賃料1カ月～2ヶ月分を基本にご相談
客付時募集管理料 (つばさAP受領)	成約賃料1ヶ月分(税別)
免責期間	-
再免責期間	-
管理登録料(初回のみ)	1ヶ月分の管理手数料相当額
集金業務	つばさAP口座での集金
賃料送金日	当月10日を目安にオーナー様へ送金
経費支払い代行業務	対応可能
弁護士費用・裁判費用	オーナー様費用負担
BM費用	オーナー様費用負担
夜間・24H受付対応	1戸/月額500円(税別)
退出時の立会・点検	有り
原状回復工事 (設備等を入替え・新設しない)	弊社にて修繕(オーナー様費用負担)
資産価値向上の為の工事 (設備新設・入替え、共用部修繕、リニューアル等)	弊社にて修繕(オーナー様費用負担)
クレーム(専有部・共用部)対応	弊社にて対応
建物ビルメンテナンス (日常・定期清掃、EV、給水ポンプ、消防設備、受水槽等)	オーナー様費用負担
定期月次報告	収支報告書を毎月提出
期間	2年毎に更新

空室の家賃保証	有り
家賃滞納保証	有り
敷金	弊社預かり
礼金 or 敷引き	弊社取得
管理手数料(PMフィー)	-
保証賃料(共益費含む)	査定賃料の85%
保証賃料の見直し	3年目以降は有り
広告料(仲介業者受領)	弊社負担
客付時募集管理料 (つばさAP受領)	無し
免責期間	工事完了後入居可能日より3ヶ月間
再免責期間	2ヶ月間から3ヶ月間
管理登録料(初回のみ)	1ヶ月分の管理手数料相当額
集金業務	-
賃料送金日	当月10日へオーナー様へ送金
経費支払い代行業務	対応可能
弁護士費用・裁判費用	当社負担
BM費用	オーナー様費用負担
夜間・24H受付対応	1戸/月額500円(税別)
退出時の立会・点検	有り
原状回復工事 (設備等を入替え・新設しない)	弊社にて修繕(オーナー様費用負担)
資産価値向上の為の工事 (設備新設・入替え、共用部修繕、リニューアル等)	弊社にて修繕(オーナー様費用負担)
クレーム(専有部・共用部)対応	弊社にて対応
建物ビルメンテナンス (日常・定期清掃、EV、給水ポンプ、消防設備、受水槽等)	オーナー様費用負担
定期月次報告	報告書を毎月提出
期間	10年間(2年毎に更新)

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