case
リノベーション事例
- 戸建て・長屋
Reiz豊中南（戸建）
Before写真
After写真
- 成約賃料：
- 110,000円
- 投資回収期間：
- 3.5年
物件概要
豊中市庄内幸町
阪急宝塚線「庄内」駅より徒歩7分
木造／ 2階建
1981年築 81.99㎡ 5LDK
リノベーションの特徴
●工事前の状況
相続で引き継いだ築39年の実家が2年間空き家になっています。
売却するのか、貸した方が良いのかを迷っているので、コンサルティングをして欲しいというご相談。
●所有者の想い
①引き継いだ実家なので、活用で家賃収入を得て残していきたい
②活用するのが難しければ、売却も検討
●コンサルティング
売却、活用を行った場合の企画書のご提案。活用で進めたいということで、リノベーションの実施。
●ターゲット・コンセプト
①30代後半から40代前半のファミリー層を想定ターゲット
②立地を鑑みて、王道の「北欧系デザイン」＆「ヴィンテージ」
③withコロナ時代を見据えて、リモートワーク部屋の設置
●デザイン・工事内容
①室内
・納戸 → 個室リモートワーク部屋への変更
・洋室2部屋 → 10帖の洋室１部屋へ変更
・和室 → 洋室風へ変更 ＋ 格子窓を設置し、採光性の確保
・リビング壁 → インパクト作りもあり、ヘリンボーンの突板貼り
・装飾品 → デザイン照明、トグルスイッチ、ワークランプ
②外回り
・外壁 → 第一印象ＵＰするため、木ルーバー設置
・玄関回り → 扉と回りのタイル壁の塗装
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