case
リノベーション事例
- マンション
Reiz：淀川区（オークエスト）302号
Before写真
After写真
- 従前賃料：
- 42,000円
- 成約賃料：
- 56,500円
- 家賃アップ額：
- 14,500円
- 投資回収期間：
- 3年
物件概要
大阪市淀川区東三国
御堂筋線「東三国」駅より徒歩3分
鉄骨造／ 3階建
1971年築 1R 30㎡ 1DK 33㎡
リノベーションの特徴
●工事前の状況
・築45年経過し、設備が老朽化していることで空室も長期化している。
・和室が続き間となる、個室の無い２DK
・水回りが旧式タイプ（正方形型の浴槽や和式のトイレ）
→空室が長期化しているので、賃料UPが図れるリノベーションを行い、不動産価値をあげていきたいというオーナーの希望
●工事内容
・2DK ⇨ 洋室、広めの1Rに間取り変更
・コンセプトは「２口ガスKitchen」とし、料理を楽しみたい単身者をターゲット
・リノベーション内容は、投資利回りを鑑みながら、仕様決定