Feliceシリーズ第3弾【Felice王子公園A号地、B号地、C号地】
物件概要
2019年4月竣工
JR「摩耶」駅 徒歩5分、阪急「王子公園」駅 徒歩7分
神戸市灘区灘北通
事業概要
約70坪の土地を月極駐車場として貸しているが、何か活用を検討したい。
少子化時代の中、アパート・マンションでは無い活用を考えたい。
調査・企画提案
●市場・周辺調査
駅近で低層マンションや戸建ての建ち並ぶ住宅街であること。
マンションが中心のエリアで、戸建の供給量は不足していること。
●デザイナーズ戸建賃貸の提案
建売仕様の戸建であっても、立地の良さから、満室になると思われましたが、収益性を高めたいこと、中長期に渡っての魅力を打出すために、デザイナーズ戸建賃貸で企画提案。
参考建築表面利回り
10.2%（税込）
※建築費、設計費、外構費、地盤改良費含んだ費用を年間賃料で割り、計算しています。
