デザイナーズフルリノベーション（大阪市内）
renovations
2018.03.05
- リノベーション、土地・建物活用
- ブログ
築38年の１DKの賃貸マンションの再生コンサルティング。
フルリノベーション工事に取り掛かっています。
3室、それぞれデザインを変えての取組みです。
このお部屋は、天井・壁がコンクリート剥き出しにして、武骨なヴィンテージ感が漂うデザインにしました。
ターゲットは、家具やインテリア、服に興味を持っている20代前半の男性。
・募集賃料は従前賃料よりも月額13,000円のUP
・投資回収は約3年の計画
賃貸経営ですので、
収入と工事費用のバランスも取りながら、コストパフォーマンスの高い見せ方も模索しています。
今回、大々的なリノベショーンを実施を行った背景があります。
今の家主さんが、次世代への資産承継を考えた時に、
老朽化した状態の歯抜けのマンションではなく、
「古いけど、入居率も良く収益も上がっているマンションなので、資産承継したい」と、次世代の方に思ってもらえるよう準備をしておきたいという想いが再生のきっかけになりました。
今後を担う第一弾。
リノベーション工事完成は、3月下旬。
プレッシャーもありますが、楽しんでいきます！
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